이웃 간 분쟁 중재는 누가 하나요? 관리사무소의 개입 한계
이웃 간 갈등, 관리사무소에 신고하면 해결될까요? 아파트 분쟁 중재의 현실과 개입 한계를 구체적으로 알려드립니다. 1. 이웃 간 분쟁, 왜 끊이지 않을까요?아파트라는 공간은 수십, 수백 세대가 하나의 건축물 안에서 생활하는 초밀집 주거환경입니다.이런 구조 속에서는 생활 패턴의 차이, 소음, 주차, 흡연, 쓰레기 투기, 반려동물 문제 등 일상적인 사안이 민감한 갈등으로 번지기 쉽습니다.입주민들께서 가장 먼저 취하는 조치는 보통 관리사무소에 신고하거나, 경비실을 통해 민원을 전달하는 것입니다.하지만 문제는 이때부터 시작됩니다.“관리소는 왜 아무 조치도 안 해주는 건가요?”, “왜 가해자에게 연락도 안 하나요?”라는 불만이 쏟아지지만, 실제로 관리사무소의 개입에는 명확한 법적 한계가 존재합니다.많은 분들이 ..
방역 소독 비용, 매번 내는데 효과는 있나? 아파트 방역의 오해와 진실
아파트 방역 소독 비용, 매번 납부하는데 정말 효과는 있을까요? 해충방제 계약 구조와 비용의 진실을 알려드립니다. 1. 방역 소독, 왜 필요하고 누가 결정하나요?아파트 단지에서는 통상 한 달에 한 번 또는 분기별로 방역 소독이 진행됩니다.소독의 목적은 해충 방제(바퀴벌레, 모기, 개미 등)와 감염병 예방이며, 특히 여름철에는 모기 유충 방제, 겨울철에는 쥐, 바퀴벌레 등을 중점 관리합니다.이러한 작업은 관리사무소가 외부 방역 전문 업체와 계약하여 진행하며, 비용은 전체 세대가 공동 부담합니다.해충방제는 단지 내 공용 공간을 중심으로 이뤄지며, 지하주차장, 쓰레기 집하장, 배수구, 맨홀, 계단실, 외곽 조경 지역 등이 주요 대상입니다.관리사무소는 통상 입주자대표회의의 의결을 통해 예산을 편성하고, 용역 계..
