월세 계약서에 ‘관리비 포함’ 문구, 법적으로 안전할까?
“‘관리비 포함’이라고요? 진짜 다 포함됐는지 확인해야 한다네요”월세 계약서의 관리비 포함 문구, 법적·실무적 쟁점 총정리 1. ‘관리비 포함’ 문구, 생각보다 모호하다네요월세 계약서에서 자주 볼 수 있는 문구 중 하나가바로 **“월세 60만 원(관리비 포함)”**이라는 표현이라네요.이 말만 보면 “월세만 내면 아무 추가 비용도 안 드는 거 아닌가?”라고 생각하기 쉬운데요,실제로는 무엇이 포함되고, 무엇이 별도인지를 명확히 하지 않으면 분쟁의 원인이 되기 쉽다네요.법적으로 ‘관리비’는 공용 전기료, 수도료, 청소비, 경비비 등 공용시설 유지를 위한 비용을 말하는데요,일부 임대인은 ‘관리비’에 개별세대 전기료, 수도세, 인터넷, 심지어 가스요금까지 포함되지 않는다고 주장하기도 한다네요.즉, 계약서에 단순히..
월세 계약 중 반지하, 옥탑방, 지하층 계약 시 유의사항은?
“반지하, 옥탑방 계약 전 이건 꼭 보셔야 한다네요”습기, 화재, 권리 보호까지… 특수층 월세 계약 주의사항 총정리 1. 일반 월세와는 다른 구조적 리스크가 많다네요반지하, 옥탑방, 지하층은 주거비 부담이 낮다는 이유로 많은 분들이 선택하지만,실제로는 일반적인 월세와 달리 구조적 위험과 생활 불편 요소가 많은 공간이라네요.특히 환기, 습기, 누수, 화재·침수 위험, 방범 취약성 등생활 안전과 직결된 요소들이 더 많다고 해요.예를 들어, 2022년 서울 집중호우 당시강남구 일대 반지하 주택에 살던 세입자들이 급격한 침수로 대피하지 못해 사망하는 사건이 발생했었고요,옥탑방에서는 단열 미비로 여름철 폭염과 겨울 한파에 그대로 노출되는 문제도 많이 발생하고 있다고 해요.따라서 구조적으로 취약한 이 공간들은단순히..
