2025년 4월 22일 부동산 뉴스
2025년 4월 22일 부동산 뉴스 요약: 서울 아파트 공급 부족 우려, 경기도 미분양 주택 증가, 정부의 비수도권 미분양 주택 매입 효과 제한적, 송파구 집값 상승세 지속, 종합부동산세 제도 변화 등 주요 이슈 정리. 1. 서울 아파트 공급 부족 우려부동산R114에 따르면, 2025년 서울 아파트 입주 예정 물량은 총 3만 7,681가구로, 최근 5년 평균치의 23% 수준입니다. 2026년과 2027년에는 각각 9,640가구, 9,573가구로 급감할 것으로 보입니다. 포인트: 공급 부족은 서울 아파트 매매가격을 장기적으로 밀어 올릴 요인으로 지목되고 있습니다.2. 경기도 미분양 주택 18.5% 차지대한건설정책연구원에 따르면, 지난해 12월 기준 경기도는 전국 미분양 주택의 18.5%를 차지하며, 평..
반전세와 월세의 차이, 법적으로 어떤 게 더 안전할까?
“반전세 vs 월세, 법적으로 뭐가 더 안전하다네요?”세입자 입장에서 꼭 알아야 할 실무 차이와 권리 보호 방법 1. 반전세는 전세일까, 월세일까? 개념부터 다르다네요반전세는 이름은 전세처럼 보이지만,실제로는 전세와 월세의 중간 형태로 분류되는 월세 계약이라네요.즉, 보증금 비중이 크고 월세가 상대적으로 낮은 임대차 형태를 일컫는 말이지만,법적으로 따로 정의된 개념은 아니라고 해요.예를 들어 전세가 1억 원인 집을 반전세로 바꾸면보증금은 7,000만 원으로 낮추고, 매달 월세를 30만 원 정도 받는 방식이 되는 거예요.이처럼 반전세는 전세와 달리 매달 일정한 월세를 내기 때문에,임대소득 과세 기준, 계약서 작성 방식, 보증금 반환 방식 모두 월세 기준으로 적용된다고 해요.따라서 반전세는 법적으로는 '월세..
