주택사기 (2) 썸네일형 리스트형 전입신고 시기, 한 끗 차이로 당할 수 있어요 [서론]전입신고는 전세계약 체결 후 임차인이 가장 먼저 해야 할 필수 절차입니다. 전입신고를 통해 임차인은 대항력이라는 법적 권리를 얻게 되며, 이는 주택 소유권이 제3자에게 넘어가더라도 계약 기간 동안 보증금 보호 및 거주 유지가 가능하도록 만들어줍니다.그런데 많은 분들이 전입신고의 시기와 중요성은 알면서도, ‘며칠 정도는 괜찮겠지’라는 생각으로 미루시거나, 이사 일정에 맞추어 신고를 늦추는 경우가 있습니다. 그러나 실제 사례들을 보면, 하루 또는 이틀의 차이로 수천만 원의 보증금을 날린 안타까운 일이 반복되고 있습니다.이번 글에서는 전입신고의 법적 기능과 시기의 중요성, 실제 사례 속 피해 유형, 그리고 사전 예방을 위한 실천 방법까지 실무 중심으로 정리해드리겠습니다. 이 글을 통해 임차인 여러분께서.. 등기부등본에서 위험 신호 찾는 법 [서론]전세계약을 체결할 때, 가장 기본이자 가장 중요한 서류가 바로 등기부등본입니다.등기부등본은 해당 부동산의 소유자, 권리관계, 담보설정 현황 등을 한눈에 파악할 수 있는 공식적인 법적 문서이며, 임차인의 보증금 안전 여부를 판단하는 데 있어 반드시 확인해야 할 1순위 자료입니다.그러나 문제는, 많은 임차인분들이 등기부등본을 받아들고도 어디를 어떻게 봐야 하는지 알지 못한다는 점입니다. 그냥 ‘소유주가 맞나’만 확인하고 넘겨버리는 경우가 많지만, 그 안에는 전세사기의 위험을 미리 예고해주는 ‘신호’들이 분명히 존재합니다.이번 글에서는 등기부등본을 처음 접하시는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록, 실제로 자주 발견되는 위험 신호의 유형과 판별 방법, 그리고 계약 전 반드시 체크해야 할 포인트를 실무 중심으.. 이전 1 다음
