전세사기방지 (2) 썸네일형 리스트형 집주인이 보증금 안 줄 때 대처법 [서론]전세계약이 끝나고 보증금을 돌려받는 것은 너무나 당연한 일입니다. 하지만 실제로는 계약 만료일이 지나도 보증금을 반환하지 않거나, 고의적으로 지급을 미루는 집주인 때문에 심각한 재산상 피해를 겪는 임차인들이 늘고 있는 실정입니다.보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 해야 하는 상황, 주거지 이전과 동시에 대출 상환까지 겹친 상황 등은 임차인에게 심각한 생활 불안과 법적 갈등으로 이어집니다.특히 임차인이 계약 종료 전이나 직후 적절한 법적 조치를 취하지 못할 경우, 대항력과 우선변제권을 상실하거나, 임대인이 파산 또는 도피했을 때 보증금을 사실상 회수하지 못하는 사태로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 임차인이 취할 수 있는 법적 대응 절차와 현실적 조치, 그리.. 부동산이 숨기는 전세 보호법 [서론]전세 계약을 준비하시는 임차인 여러분께서는 대부분 부동산 중개업소의 안내에 따라 계약을 체결하십니다. 표준계약서 작성, 전입신고, 확정일자 신청 등 일반적인 절차는 안내받지만, 실제로는 계약서상에 명시되지 않거나, 중개인이 일부러 강조하지 않는 중요한 보호법 조항들이 존재합니다.특히 전세사기 피해자들의 인터뷰나 분쟁 사례를 살펴보면, 알았더라면 분명 피할 수 있었던 법률적 권리나 제도들이 있었지만, 중개인이 설명하지 않거나, 의도적으로 생략한 경우가 많았습니다.부동산 중개인은 임차인보다 임대인과의 관계가 긴밀한 경우가 많으며, 계약 성사 자체에 집중하는 경향이 있어, 실제 임차인의 법률적 권익 보호까지 챙겨주는 경우는 드뭅니다.본 글에서는 실무 현장에서 자주 은폐되거나 축소되는 전세 보호 관련 법.. 이전 1 다음
