입주자대표회의 (3) 썸네일형 리스트형 아파트 자동문 수리 비용, 관리비에 포함되는 게 맞을까? 아파트 현관 자동문이 고장 나면 수리비는 누가 내야 할까요? 관리비 항목별로 자동문 수리 비용 처리 기준을 알려드립니다. 1. 자동문은 공용설비일까? 세대별 설비일까?입주민 여러분이 매일 오가시는 아파트 동 출입구 자동문, 즉 슬라이딩 도어는 건물의 보안과 편의성을 위해 설치된 공용 설비입니다.그러나 막상 자동문이 고장 나 수리를 진행하려 할 때, “왜 내가 쓰지도 않았는데 돈을 내야 하느냐”는 의견이 종종 발생하곤 합니다.자동문은 일반적으로 공용부분에 해당하며,「주택법 시행령 제20조」와 「공동주택관리법」에 따라 공동으로 사용하는 장치 또는 설비로 분류됩니다.즉, 특정 세대만 사용하는 것이 아닌 이상, 수리비는 입주민 전체가 공동 부담하는 것이 원칙입니다.다만, 이 자동문 수리비가 어떤 항목으로 관리비.. 아파트 커뮤니티 앱 활용법 아파트 커뮤니티 앱, 단순 공지용인가요? 민원 처리와 입주민 소통까지 바꾸는 실전 활용법을 소개합니다. 1. 아파트 커뮤니티 앱은 왜 생겨났을까요?최근 아파트 단지에서는 ‘공지사항 종이 출력’이나 ‘경비실 전화 민원’ 방식 대신, 스마트폰 기반의 커뮤니티 앱을 통해 입주민과의 소통을 혁신적으로 바꾸고 있습니다.그 이유는 단순합니다. 모바일 앱을 통해 빠르고 정확한 공지 전달이 가능하고, 민원 접수와 관리비 확인 등 생활에 필요한 다양한 기능을 통합 제공할 수 있기 때문입니다.대표적인 아파트 커뮤니티 앱으로는 ‘아파트아이’, ‘카카오 아파트’, ‘하우스플랫폼’, ‘우리집’ 등이 있으며, 각 앱은 입주자대표회의 또는 관리사무소의 선택에 따라 계약되어 운영됩니다.이 앱들은 기본적으로 공지사항 알림, 관리비 내.. 아파트 장기수선충당금, 실제로 어떻게 집행되는가? 입주민이라면 반드시 알아야 할 장기수선충당금의 진실! 어디에, 어떻게, 누구에 의해 쓰이는지 구체적으로 알려드립니다. 1. 장기수선충당금이란 무엇인가요?입주민 여러분께서 매달 납부하는 관리비 명세서를 자세히 살펴보시면, ‘장기수선충당금’이라는 항목이 포함되어 있는 것을 확인하실 수 있습니다.많은 분들이 이 금액이 정확히 어디에 쓰이는지, 왜 내야 하는지에 대한 이해 없이 단순히 ‘관리비의 일부’로만 인식하고 계십니다.하지만 장기수선충당금은 법적으로 명확히 구분된 용도로만 사용되어야 하며, 아파트의 유지·보수에 있어 핵심적인 자산입니다.장기수선충당금은 「공동주택관리법 시행규칙」에 따라 일정 주기마다 교체·보수가 필요한 시설물(예: 승강기, 급배수관, 옥상 방수, 외벽 도장 등)을 장기적으로 유지하기 위한.. 이전 1 다음
