아파트전세 (2) 썸네일형 리스트형 위험한 전세계약, 이런 특징이 있다 [서론]전세계약은 단순한 임대차 계약이 아니라 수천만 원, 때로는 억대의 보증금이 걸린 중대한 거래입니다.많은 임차인께서 계약서상의 표면적인 내용만 보고 전세계약을 체결하다가,실제로는 위험한 전세계약에 속아 보증금을 회수하지 못하거나,경매·파산 등 불가피한 사태에 직면하는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다.이 글에서는 위험한 전세계약에 공통적으로 나타나는 특징들을 네 가지 측면에서 구체적으로 설명드리며,임차인께서 이러한 위험 신호를 사전에 파악하여 불리한 계약으로부터 자신의 재산을 보호하실 수 있도록 도움을 드리고자 합니다.[1. 보증금 대비 전세가율 과다 – ‘깡통전세’의 전조]전세계약에서 가장 큰 위험 신호 중 하나는 전세보증금이 해당 주택의 매매가나 감정가에 비해 너무 높게 책정된 경우입니다.일반적.. 집주인이 보증금 안 줄 때 대처법 [서론]전세계약이 끝나고 보증금을 돌려받는 것은 너무나 당연한 일입니다. 하지만 실제로는 계약 만료일이 지나도 보증금을 반환하지 않거나, 고의적으로 지급을 미루는 집주인 때문에 심각한 재산상 피해를 겪는 임차인들이 늘고 있는 실정입니다.보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 해야 하는 상황, 주거지 이전과 동시에 대출 상환까지 겹친 상황 등은 임차인에게 심각한 생활 불안과 법적 갈등으로 이어집니다.특히 임차인이 계약 종료 전이나 직후 적절한 법적 조치를 취하지 못할 경우, 대항력과 우선변제권을 상실하거나, 임대인이 파산 또는 도피했을 때 보증금을 사실상 회수하지 못하는 사태로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 임차인이 취할 수 있는 법적 대응 절차와 현실적 조치, 그리.. 이전 1 다음
