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아파트관리비

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아파트 자동문 수리 비용, 관리비에 포함되는 게 맞을까? 아파트 현관 자동문이 고장 나면 수리비는 누가 내야 할까요? 관리비 항목별로 자동문 수리 비용 처리 기준을 알려드립니다. 1. 자동문은 공용설비일까? 세대별 설비일까?입주민 여러분이 매일 오가시는 아파트 동 출입구 자동문, 즉 슬라이딩 도어는 건물의 보안과 편의성을 위해 설치된 공용 설비입니다.그러나 막상 자동문이 고장 나 수리를 진행하려 할 때, “왜 내가 쓰지도 않았는데 돈을 내야 하느냐”는 의견이 종종 발생하곤 합니다.자동문은 일반적으로 공용부분에 해당하며,「주택법 시행령 제20조」와 「공동주택관리법」에 따라 공동으로 사용하는 장치 또는 설비로 분류됩니다.즉, 특정 세대만 사용하는 것이 아닌 이상, 수리비는 입주민 전체가 공동 부담하는 것이 원칙입니다.다만, 이 자동문 수리비가 어떤 항목으로 관리비..
월세 계약서에 ‘관리비 포함’ 문구, 법적으로 안전할까? “‘관리비 포함’이라고요? 진짜 다 포함됐는지 확인해야 한다네요”월세 계약서의 관리비 포함 문구, 법적·실무적 쟁점 총정리 1. ‘관리비 포함’ 문구, 생각보다 모호하다네요월세 계약서에서 자주 볼 수 있는 문구 중 하나가바로 **“월세 60만 원(관리비 포함)”**이라는 표현이라네요.이 말만 보면 “월세만 내면 아무 추가 비용도 안 드는 거 아닌가?”라고 생각하기 쉬운데요,실제로는 무엇이 포함되고, 무엇이 별도인지를 명확히 하지 않으면 분쟁의 원인이 되기 쉽다네요.법적으로 ‘관리비’는 공용 전기료, 수도료, 청소비, 경비비 등 공용시설 유지를 위한 비용을 말하는데요,일부 임대인은 ‘관리비’에 개별세대 전기료, 수도세, 인터넷, 심지어 가스요금까지 포함되지 않는다고 주장하기도 한다네요.즉, 계약서에 단순히..

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