조정대상지역 지정 후 전략은?
정부가 특정 지역을 조정대상지역으로 지정하면 해당 지역의 청약, 대출, 세금, 양도 규제가 동시에 강화됩니다.이럴 때 실거주자, 무주택자, 다주택자 각각 어떤 전략을 취해야 유리할까요?이번 글에서는 보유 유형별 대응 전략, 정책에 따른 리스크와 시나리오, 그리고 중장기적으로 조정지역이 된 이후의 행동 기준까지 정리해드립니다. ① 조정대상지역으로 지정되면 어떤 변화가 생길까요?정부는 부동산 시장 과열이 감지되는 지역을 조정대상지역으로 지정합니다.지정 즉시 대출, 세금, 청약, 거래 규제가 동시에 적용되며,특히 실거주나 투자 목적으로 주택을 보유한 분들에게는 실질적인 영향을 줍니다.대표적으로는 주택담보대출 비율 제한(LTV, DTI),청약 시 무주택자 우선 배정,양도소득세 및 취득세 중과세,전매제한 강화 등..
