입주민 (3) 썸네일형 리스트형 엘리베이터 유지보수 계약의 진실 엘리베이터 점검, 매달 하는데도 왜 불안할까요? 점검의 진실과 유지보수 계약의 구조를 낱낱이 파헤쳐드립니다. 1. 매달 점검한다는데, 왜 입주민은 불안한가요?입주민 여러분은 아파트 관리비 고지서에서 매달 ‘승강기 유지보수비’라는 항목을 확인하실 수 있을 것입니다.이는 매월 정기점검을 포함해 고장 수리, 부품 교체, 긴급 출동 서비스 등에 사용되는 비용입니다.그러나 실제로 점검이 어떻게 이루어지는지, 계약 내용은 어떤지 알고 계신 분은 드뭅니다.승강기 점검은 「승강기 안전관리법」에 따라 매월 1회 이상 실시해야 하며, 관리사무소는 점검 업체와 유지보수 계약을 체결하여 이를 의무적으로 수행합니다.문제는 이 점검이 **입주민 입장에서는 사실상 '보이지 않는 점검'**이라는 점입니다.점검일에 승강기 문이 몇 분.. 아파트 커뮤니티 앱 활용법 아파트 커뮤니티 앱, 단순 공지용인가요? 민원 처리와 입주민 소통까지 바꾸는 실전 활용법을 소개합니다. 1. 아파트 커뮤니티 앱은 왜 생겨났을까요?최근 아파트 단지에서는 ‘공지사항 종이 출력’이나 ‘경비실 전화 민원’ 방식 대신, 스마트폰 기반의 커뮤니티 앱을 통해 입주민과의 소통을 혁신적으로 바꾸고 있습니다.그 이유는 단순합니다. 모바일 앱을 통해 빠르고 정확한 공지 전달이 가능하고, 민원 접수와 관리비 확인 등 생활에 필요한 다양한 기능을 통합 제공할 수 있기 때문입니다.대표적인 아파트 커뮤니티 앱으로는 ‘아파트아이’, ‘카카오 아파트’, ‘하우스플랫폼’, ‘우리집’ 등이 있으며, 각 앱은 입주자대표회의 또는 관리사무소의 선택에 따라 계약되어 운영됩니다.이 앱들은 기본적으로 공지사항 알림, 관리비 내.. 아파트 동대표 선거의 모든 것: 선출 과정부터 실질 권한 아파트 동대표 선출, 단순한 선거가 아닙니다. 선출 방식부터 실질 권한, 입주민이 반드시 알아야 할 핵심 정보를 알려드립니다. 1. 동대표란 누구이며 왜 중요한가요?입주민 여러분이 매달 납부하는 관리비, 단지 내 결정되는 각종 공사와 규약들. 이 모든 결정은 사실상 '입주자대표회의'라는 단체를 통해 이뤄지고 있습니다.이 대표회의를 구성하는 사람이 바로 ‘동대표’, 즉 ‘입주자대표회의 구성원’입니다.‘동대표’는 각 동(건물 단위)에서 선출되며, 입주민의 대표 자격으로 회의에 참석해 단지의 예산, 공사, 계약, 관리규약 개정 등을 심의하고 의결하는 권한을 가집니다.법적으로는 「공동주택관리법」 제14조에 근거하여 구성되며, 단순히 이름만 올리는 자리가 아니라 수천만 원에서 수억 원에 이르는 예산과 관련된 .. 이전 1 다음
