임대인 (3) 썸네일형 리스트형 전입신고 없이 사는 월세 세입자, 권리 보호받을 수 있을까? “전입신고 안 했다고 보호 못 받는다네요?”월세 세입자의 권리, 전입신고와 확정일자가 얼마나 중요한지 정리해드릴게요 1. 전입신고는 ‘법적 보호의 출발점’이라네요주택임대차보호법은 세입자의 보증금을 보호하기 위한 제도인데요,그 핵심 요건 중 하나가 바로 **‘전입신고’**라네요.이 전입신고는 세입자가 그 집에 실제로 살고 있다는 사실을 행정기관에 신고하는 절차로,이것이 완료되어야만 대항력이라는 법적 권리가 발생한다고 해요.‘대항력’이란 새 집주인이 나타나더라도세입자가 나가지 않고 계약을 유지할 수 있는 힘이라고 볼 수 있는데요,전입신고가 없다면 새 소유자가 등장했을 때세입자는 바로 퇴거해야 할 수도 있다고 해요.따라서 전입신고는 단순한 행정 절차가 아니라세입자의 실질적인 거주권과 보증금 보호를 위한 핵심.. 전세사기 실사례, 그가 당한 이유 [서론]전세사기라는 단어는 이제 뉴스에서 흔하게 들리지만,막상 내 일이 아니라고 생각하면 실감이 잘 나지 않는 경우가 많습니다.하지만 단 한 번의 계약 실수로 수천만 원에서 억 단위의 보증금을 잃는 사건이 매주 전국 곳곳에서 일어나고 있습니다.오늘 소개해드릴 사례는 서울 외곽의 한 신축 빌라에서 실제로 발생한 사건으로,피해자분은 계약 당시 아무 문제가 없어 보이는 매물을 계약했지만,불과 1년도 되지 않아 집주인이 연락 두절되고 경매가 진행되면서 보증금 전액을 잃을 뻔한 위기를 겪었습니다.이 사례를 통해 어떤 계약 요소가 전세사기를 유발했는지, 피해자는 어떤 점을 놓쳤는지,그리고 우리 모두가 어떤 부분을 주의해야 하는지를 구체적으로 알려드리겠습니다.막연한 조심이 아니라, 실전 대응을 위한 교훈이 담긴 사례.. 피해 구제는 가능할까? 보상금의 진실 [서론]“전세사기를 당한 것 같은데, 어떻게 보상받을 수 있을까요?”“보증금은 잃은 건가요, 아니면 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요?”이러한 질문은 전세계약 관련 분쟁 상황에서 가장 많이 나오는 이야기입니다.특히 최근 몇 년간 갭투자와 전세사기로 인한 피해가 확산되면서,보증금을 돌려받기 위한 ‘피해 구제’와 ‘보상금 제도’에 대한 관심이 크게 높아졌습니다.하지만 실제로 보상금은 누구에게, 어떤 기준으로, 어떻게 지급되는지에 대해 정확히 알고 계신 분은 많지 않습니다.인터넷 상에 퍼진 정보 중에는 과장되거나 오해의 소지가 있는 내용도 많아,정확한 이해 없이 대응에 나섰다가 기회를 놓치거나 실질적인 구제를 받지 못하는 경우도 많습니다.이번 글에서는 임차인이 보증금을 돌려받기 위해 활용할 수 있는 구제 제도.. 이전 1 다음
