양도소득세 (3) 썸네일형 리스트형 조정대상지역 지정 해제 후 다주택자에게 생긴 변화 “조정지역 해제되니 다주택자 세금이 달라졌다네요”양도세·취득세·종부세 변화와 절세 전략까지 한눈에 확인하세요 1. 조정대상지역 해제, 다주택자 세금에 어떤 변화가 생겼다네요최근 몇 년간 부동산 시장의 변동성과 정부의 규제 완화 정책으로 인해많은 지역이 조정대상지역에서 해제되었다고 해요.이러한 변화는 다주택자들에게 세금 측면에서 상당한 영향을 미쳤다네요.예를 들어, 조정대상지역에서 해제된 지역의 주택을 양도할 경우다주택자에게 적용되던 양도소득세 중과세율이 사라지고기본세율이 적용되게 되었다고 해요.또한, 장기보유특별공제도 다시 적용받을 수 있게 되었다네요.이러한 변화는 다주택자들에게 세금 부담을 줄여주고부동산 시장의 유동성을 높이는 데 기여하고 있다네요.2. 실무 사례로 본 조정대상지역 해제의 영향이라네요.. 1주택자 전환을 위한 절세 타이밍 정리 “1주택자로 갈아타야 절세된다네요”다주택자에서 1주택자로 전환하는 시점별 전략과 절세 포인트 정리 1. 1주택자 전환, 단순한 ‘매도’보다 타이밍이 핵심이라네요부동산 세금 전략의 핵심 중 하나는**‘다주택자에서 1주택자로 어떻게, 언제 전환하느냐’**에 달려 있다고 해요.왜냐하면 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등다주택자에게 부과되는 중과세 항목은 시기에 따라 감면되거나 배제될 수 있기 때문이라네요.특히, 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 1세대 1주택 요건 충족이 전제되어야 하는데요,여기서 중요한 건 단순히 주택 수만 줄이는 게 아니라정확한 ‘전환 시점’에 따른 세무적 효과를 계산해야 한다는 거예요.예를 들어, 2024년 12월 말까지 2주택 상태였다가2025년 1월 1일 이후 1주택자가 되면2025.. 부부 공동명의 부동산, 절세하면서 팔 수 있을까? “부부 공동명의, 세금 줄이고 집 팔 수 있을까?”1세대 1주택 비과세부터 양도세 절세 전략까지 총정리 1. 공동명의를 하면 무조건 절세가 되나요?부부가 함께 부동산을 공동명의로 소유하고 있으면, 매도 시 세금을 줄일 수 있다는 이야기를 흔히 접하게 됩니다.실제로 일부 상황에서는 양도소득세 절세 효과가 나타날 수 있습니다. 하지만 이는 조건을 정확히 갖추었을 때 가능한 이야기이며,모든 공동명의가 무조건 유리한 것은 아닙니다.절세 효과가 발생하려면 지분 비율, 보유 기간, 실제 거주 여부, 주택 수, 소득 수준 등이 조화롭게 작용해야 하며,그렇지 않을 경우 오히려 과세 리스크가 증가할 수 있습니다.2. 절세가 가능한 핵심 제도: 1세대 1주택 비과세부부 공동명의가 절세에 도움이 되는 대표적인 사례는 바로 .. 이전 1 다음
