명의변경 (3) 썸네일형 리스트형 공동명의 부동산 매도 중 분쟁이 생기면 어떻게 해결해야 할까? “공동명의 부동산 매도 중 갈등! 해결 방법은?”협의 불발부터 소송까지, 안전하게 매도하는 전략 총정리 1. 실제로 이런 분쟁, 많이 생기고 있습니다공동명의 부동산을 매도하려는 과정에서 발생하는 갈등은 생각보다 빈번합니다.예를 들어 부부가 공동명의로 보유한 아파트를 매도하려는 과정에서한쪽은 시세보다 빨리 처분하길 원하고, 다른 한쪽은 고가 매도를 주장하는 경우,거래는 지연되고 결국 매수자까지 계약을 포기하게 됩니다.또는 상속으로 형제 간 공동소유가 된 경우, 특정인이 지분 매도를 반대하거나 대금 분배 기준에 불만을 표하는 사례도 많습니다.이처럼 감정과 이해관계가 얽힌 공동명의 매도는 분쟁 발생 가능성이 매우 높은 유형의 거래입니다.2. 왜 이런 갈등이 생기는 걸까요?공동명의 매도에서 분쟁이 발생하는 가.. 공동명의 지분만 따로 팔 수 있을까? 어떤 리스크가 있을까? “공동명의 지분만 팔 수 있을까? 리스크는 없을까?”법적 가능성부터 실전 리스크, 대안까지 완전 정리 1. 지분만 매도하는 건 법적으로 가능한가요?공동명의 부동산의 경우, 명의자 각각은 자신의 지분에 대해 독립된 처분권을 갖습니다.따라서 지분만을 따로 매도하는 것도 민법상으로는 허용됩니다.예를 들어, A씨와 B씨가 50:50으로 공동 소유한 주택에서 A씨는 자신의 50% 지분만 제3자에게 매도할 수 있습니다.하지만 이는 어디까지나 법적으로 가능하다는 이야기일 뿐, 실제 거래 과정에서는많은 제약과 실익의 문제가 따라붙기 때문에 단순하게 접근해서는 안 됩니다.2. 실무에서는 왜 지분 매도가 어려울까요?부동산 거래 시장에서는 전체 부동산의 단독 소유권을 매수하려는 수요는 많지만,지분만 매입하려는 수요는 매우 .. 이혼하면 공동명의 부동산은 어떻게 정리?? “이혼 후 남은 공동명의 부동산, 어떻게 처리해야 할까?”협의, 분할, 명의 이전까지 꼭 알아야 할 정리 가이드 1. 이혼 후에도 남는 건 ‘공동재산’입니다이혼이 결정되면 법적 관계는 종료되지만, 공동재산 문제는 별개의 사안으로 남게 됩니다. 특히 혼인 중 함께 마련한 부동산은 부부 공동 재산에 해당되며, 대부분 공동명의로 소유되어 있기 때문에 그 정리 방식이 매우 중요합니다. 만약 이를 명확히 정리하지 않고 이혼만 진행하게 되면, 이혼 후에도 재산관계가 얽히고설켜 추가적인 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 그렇기 때문에 이혼 협의 또는 소송 과정에서 공동명의 부동산을 어떻게 정리할지에 대한 계획을 사전에 세우는 것이 반드시 필요합니다.2. 협의 이혼과 재판 이혼, 부동산 정리는 어떻게 달라질까요?이혼 방식.. 이전 1 다음
