다주택 (2) 썸네일형 리스트형 청년이 다주택자 부모와 주소 공유하면 생기는 문제 청년들이 주택 구입이나 전세 계약을 체결할 때, 주소 이전을 부모님과 동일한 주소로 두는 경우가 많습니다.그러나 부모님이 다주택자일 경우, 청년의 주소 공유가 의도치 않게 세금 혜택 제한, 청약 자격 박탈, 보증보험 불가 등 다양한 불이익으로 이어질 수 있습니다.이번 글에서는 청년이 다주택자인 부모와 주소를 공유할 때 발생할 수 있는 법률·세금 리스크와 실무 사례,피해를 줄이기 위한 대응 전략까지 실무 중심으로 정리해드립니다. 특히 전입신고, 세대 분리, 보증보험 가입 등과 직결되는 현실적인 사례를 함께 알아보세요. ① 청년과 부모의 주소 공유, 흔하지만 위험합니다청년들이 독립하기 전이나, 독립 초기 단계에서 부모님 집에 주소를 두고 생활하는 경우가 흔히 있습니다.특히 지방 출신 청년이 수도권에 거주하면.. 다주택자임에도 전세금 못 돌려준 사례 분석 집이 많아도 ‘현금이 없다면’ 돌려줄 수 없다네요!다주택자도 유동성 위기 오면 전세금 돌려주기 어렵다네요보통 다주택자라고 하면 “돈이 많겠지”, “여유 있게 돌려줄 수 있겠지”라는 인식이 많지만, 실제로는 오히려 다주택자일수록 전세금 반환에 어려움을 겪는 경우가 많다고 한다네요.✅ 그 이유는?주택은 ‘자산’이지 ‘현금’이 아니라서 매각되지 않으면 현금 흐름이 막히는 구조다수의 부동산 보유자는 보통 대출 기반 레버리지 투자를 하기 때문에 시세 하락 → 대출 압박 + 전세가율 역전 발생 시**전세금 반환 불능 사태(깡통전세 위험)**로 연결된다네요.실제로 2022~2024년 수도권 집값 하락기에 다주택자 중에서도 전세 보증금을 반환하지 못해 소송·경매로 이어진 사례가 급증했다네요.실무에선 10채 넘게 가진 .. 이전 1 다음
