방역 소독 비용, 매번 내는데 효과는 있나? 아파트 방역의 오해와 진실
아파트 방역 소독 비용, 매번 납부하는데 정말 효과는 있을까요? 해충방제 계약 구조와 비용의 진실을 알려드립니다. 1. 방역 소독, 왜 필요하고 누가 결정하나요?아파트 단지에서는 통상 한 달에 한 번 또는 분기별로 방역 소독이 진행됩니다.소독의 목적은 해충 방제(바퀴벌레, 모기, 개미 등)와 감염병 예방이며, 특히 여름철에는 모기 유충 방제, 겨울철에는 쥐, 바퀴벌레 등을 중점 관리합니다.이러한 작업은 관리사무소가 외부 방역 전문 업체와 계약하여 진행하며, 비용은 전체 세대가 공동 부담합니다.해충방제는 단지 내 공용 공간을 중심으로 이뤄지며, 지하주차장, 쓰레기 집하장, 배수구, 맨홀, 계단실, 외곽 조경 지역 등이 주요 대상입니다.관리사무소는 통상 입주자대표회의의 의결을 통해 예산을 편성하고, 용역 계..
월세 계약서에 ‘관리비 포함’ 문구, 법적으로 안전할까?
“‘관리비 포함’이라고요? 진짜 다 포함됐는지 확인해야 한다네요”월세 계약서의 관리비 포함 문구, 법적·실무적 쟁점 총정리 1. ‘관리비 포함’ 문구, 생각보다 모호하다네요월세 계약서에서 자주 볼 수 있는 문구 중 하나가바로 **“월세 60만 원(관리비 포함)”**이라는 표현이라네요.이 말만 보면 “월세만 내면 아무 추가 비용도 안 드는 거 아닌가?”라고 생각하기 쉬운데요,실제로는 무엇이 포함되고, 무엇이 별도인지를 명확히 하지 않으면 분쟁의 원인이 되기 쉽다네요.법적으로 ‘관리비’는 공용 전기료, 수도료, 청소비, 경비비 등 공용시설 유지를 위한 비용을 말하는데요,일부 임대인은 ‘관리비’에 개별세대 전기료, 수도세, 인터넷, 심지어 가스요금까지 포함되지 않는다고 주장하기도 한다네요.즉, 계약서에 단순히..
