공동명의매도 (2) 썸네일형 리스트형 상속받은 공동명의 부동산, 팔기 전에 확인할 것! “상속받은 공동명의 부동산, 팔기 전에 절대 놓치지 마세요!”등기, 유류분, 세금까지 실전 매도 전 필수 체크리스트 1. 등기 이전 없이 매도? 절대 안 됩니다상속을 통해 부동산을 물려받았더라도, 등기부등본 상 소유자가 여전히 피상속인 명의로 되어 있다면 매도는 불가능합니다. 상속개시 이후 부동산을 상속인들 이름으로 이전하는 절차인 상속등기가 반드시 선행되어야 하며, 공동명의로 상속되었다면 각 상속인의 지분 비율까지 명확히 등기되어야 합니다. 이 과정 없이 계약을 체결할 경우, 등기이전이 불가능하므로 매수인과의 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 매우 큽니다. 따라서 부동산 매도 전, 제1순위로 상속등기 완료 여부를 확인해야 합니다.2. 공동명의자 전원의 동의, 반드시 필요합니다상속받은 부동산이 공동명의인 경.. 공동명의 매도, 동의는 필수일까? 공동명의 매도, 동의는 필수일까?1. 공동명의 부동산이란? 기본 개념부터 이해하기공동명의 부동산이란 하나의 부동산을 두 명 이상이 함께 소유하는 상태를 의미합니다. 보통은 부부 간이나 가족 간, 혹은 투자 목적으로 지인과 공동으로 소유하는 경우가 많습니다. 이러한 형태는 취득세 절감, 상속 대비, 지분 분산 등의 목적으로 활용되지만, 매도 시에는 반드시 공동명의자 전원의 동의가 있어야만 유효한 거래가 됩니다. 따라서 매도 전 공동명의자 간의 지분 구조와 권한, 의사결정 방식에 대해 명확히 파악하는 것이 매우 중요합니다.2. 매도 시 공동명의자의 동의는 법적으로 왜 필요할까?부동산은 재산권이 강하게 보호되는 자산입니다. 공동명의로 되어 있는 경우, 모든 명의자의 권리가 동등하게 보장되기 때문에 부동산을 매.. 이전 1 다음
